+ CONTABILIDADE ESPECIALIZADA PARA IMOBILIÁRIAS
Contabilidade para imobiliárias
Organize comissões, administração de imóveis, repasses, folha, pró-labore, regime tributário e resultado com uma contabilidade alinhada à operação imobiliária.
- Análise de intermediação, administração de imóveis e demais receitas próprias.
- Separação entre receitas da imobiliária e valores recebidos para repasse a terceiros.
- Avaliação de Simples Nacional, Lucro Presumido, folha, corretores e estrutura da operação.
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Próximo passo: após o envio, nossa equipe analisará o cenário e entrará em contato para apresentar os próximos passos.
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+ PARA QUEM É
Contabilidade para diferentes modelos de operação imobiliária
A estrutura contábil muda conforme a empresa atua com intermediação, administração de imóveis, locações administradas, corretores, equipe própria e diferentes formas de recebimento.
Intermediação de compra e venda
Para imobiliárias com receitas de comissão e necessidade de organizar contratos, recebimentos e resultado por operação.
Administração de imóveis
Para empresas que administram locações e precisam separar taxas de administração, repasses e valores pertencentes a terceiros.
Operação com corretores e equipe
Para estruturas com corretores, prestadores, funcionários ou sócios, exigindo organização de contratos, folha e remune.
+ SOLUÇÕES INTEGRADAS
Soluções contábeis para acompanhar a operação imobiliária
Atendimento contábil, fiscal, trabalhista e societário conectado às receitas de comissão, administração, repasses, contratos e estrutura da equipe.
Organização da empresa
Abertura, alte, regularizações e estrutura societária compatível com as atividades desenvolvidas.
Conhecer serviçoResultado e organização contábil
Escrituração, conciliações, fechamento e demonst para acompanhar resultado, patrimônio, comissões e distribuição de lucros quando aplicável.
Conhecer serviçoTributação da imobiliária
Apuração e análise conforme atividades, composição das receitas, regime tributário e estrutura da operação.
Conhecer serviçoComissões, repasses e conciliações
Organização entre receitas próprias, valores transitórios, repasses e movimentações financeiras relacionadas aos contratos.
Pró-labore, folha e equipe
Pró-labore, admissões, folha, férias, rescisões e demais rotinas quando houver funcionários ou estrutura administrativa.
Conhecer serviçoTroca de contador
Transferência de documentos, acessos e informações para preservar a continuidade das rotinas da empresa.
Conhecer serviço+ ANÁLISE INDIVIDUAL
Receita própria e valores de terceiros precisam ser claramente separados
Em ope de administração imobiliária, nem todo valor que transita pela conta da empresa representa receita da imobiliária.
Taxas de administração, comissões, repasses de aluguel e outros valores precisam ser identificados conforme sua natureza para que contabilidade e tributação reflitam a operação real.
Receitas da imobiliária
- Comissões de intermediação.
- Taxas de administração.
- Outras receitas próprias da operação.
Valores de terceiros
- Aluguéis e encargos recebidos para repasse, conforme a operação.
- Movimentações que não representam receita própria.
- Conciliação e documentação dos repasses.
Administração de imóveis
Taxas, repasses e conciliação
+ RECEBIMENTOS E REPASSES
O fluxo financeiro precisa mostrar o que é receita e o que pertence ao proprietário
Quando a imobiliária administra locações, pode receber valores que serão posteriormente repassados ao proprietário do imóvel.
A contabilidade precisa distinguir a remuneração da imobiliária dos valores transitórios, conciliando contratos, recebimentos e repasses.
Essa separação melhora a qualidade do resultado contábil e reduz divergências na análise do faturamento.
Comissões e corretores
Operação, contratos e remuneração
+ ESTRUTURA DA EQUIPE
A forma de atuação dos corretores precisa estar coerente com contratos e rotina
Imobiliárias podem trabalhar com sócios, empregados, prestadores e corretores em diferentes formatos.
Contratos, remuneração, comissões, folha e documentação precisam acompanhar a relação efetivamente existente entre as partes.
A análise contábil e trabalhista ajuda a manter a estrutura compatível com o modelo operacional da empresa.
+ JÁ POSSUI CONTADOR?
Sua imobiliária cresceu, mas a contabilidade não acompanhou?
A AUDICONT Contabilidade organiza a transferência de documentos, informações e obrigações para dar continuidade ao atendimento contábil.
+ PASSO A PASSO
Como começar
Entendimento
Conhecemos receitas, contratos, administração, repasses, equipe e regime atual.
Levantamento
Avaliamos documentos, movimentações, comissões, folha e obrigações relevantes.
Proposta
Apresentamos o escopo do atendimento de acordo com a operação.
Implantação
Organizamos acessos, documentos e o início ou a transição das rotinas.
+ QUALIDADE E ACOMPANHAMENTO
Processos contábeis estruturados para acompanhar comissões, repasses e resultado
Acompanhamento contábil com processos organizados, equipe qualificada e comunicação clara para manter tributação, folha, repasses, resultado e obrigações sob controle.
ISO 9001
Gestão da qualidade
PQEC
Melhoria contínua
Desde 2009
Experiência institucional
Atendimento nacional
Processos digitais
+ APROFUNDE SUA ANÁLISE
Entenda melhor antes de decidir
Ferramentas selecionadas para apoiar decisões sobre enquadramento e regime tributário da imobiliária.
Consulta CNAE e Simples Nacional
Pesquise a atividade e consulte informações de referência antes de avaliar enquadramento e tributação.
Acessar ferramentaSimples Nacional x Lucro Presumido
Compare os regimes considerando faturamento, folha, margem e características da operação.
Acessar ferramenta+ PERGUNTAS E RESPOSTAS
Dúvidas sobre contabilidade para imobiliárias
Imobiliária pode optar pelo Simples Nacional?
Todo valor recebido pela imobiliária é receita?
Como contabilizar comissões de intermediação?
Como comparar Simples Nacional e Lucro Presumido para uma imobiliária?
Posso trocar de contador com contratos e repasses em andamento?
Quanto custa uma contabilidade para imobiliária?
+ FALE COM A EQUIPE
Organize sua imobiliária com uma contabilidade que entende comissões, repasses e administração
Conte como sua operação funciona hoje. Nossa equipe avalia receitas, contratos, repasses, equipe, tributação e necessidades antes de apresentar a proposta.
O que acontece depois?
- Nossa equipe analisa as informações enviadas.
- Entramos em contato para compreender os pontos relevantes do seu cenário.
- O escopo da proposta é apresentado de acordo com a necessidade identificada.